🏗️ ¡Oportunidad Maestra de Inversión! Edificio Industrial en San Martín, Caracas 📍
¡El activo que tu empresa o proyecto necesita para dominar el mercado! 📈
Presentamos una infraestructura industrial de alto impacto, diseñada para inversionistas que buscan escalabilidad, ubicación estratégica y máxima versatilidad operativa. 🛠️
Este imponente edificio de 3 niveles se erige como el epicentro logístico ideal, con una conectividad inmejorable hacia las principales arterias viales de Venezuela. 🇻🇪
📍 Ubicación y Conectividad Prime
Situado estratégicamente en la Urbanización San Martín, el inmueble cuenta con acceso inmediato a la autopista, facilitando la logística hacia:
• ⚓ La Guaira (Puerto y Aeropuerto): Conexión directa para importación y exportación.
• 🛣️ Oriente y Occidente: El punto de distribución central perfecto para cubrir todo el país.
📐 Especificaciones de Superficie (Potencial Puro)
Robustez estructural y aprovechamiento máximo de cada metro cuadrado:
• 🌳 Superficie de Terreno: 2.529,02 m²
• 🏗️ Área Bruta de Construcción: 7.340 m²
• 📦 Área Rentable Total: 6.239 m²
Distribución Inteligente:
• 📉 Sótano: 748 m² (Ideal para almacenaje pesado o cuartos fríos)
• 🚛 Planta Baja: 1.373 m² (Showroom, carga y zona de despacho)
• 🖥️ Mezzanina: 1.373 m² (Oficinas administrativas y control)
• 📦 Piso 1: 1.373 m² (Producción o almacenaje seco)
• ⚙️ Piso 2: 1.373 m² (Ensamblaje, laboratorios o expansión)
• 🔝 Azotea: ¡Potencial para maximizar aún más el espacio!
🚛 El "Game Changer": Potencial Logístico para Gandolas
Este activo es el sueño de cualquier operador del sector alimentos o logística masiva:
• ✅ Capacidad de Maniobra: Espacios amplios diseñados para el flujo constante de camiones y gandolas de alto tonelaje.
• ➕ Valor Agregado Único: Existe la posibilidad de adquirir la parcela de terreno colindante.
• 🏗️ Propuesta PRO: Este terreno es perfecto para convertirlo en un Parque de Maniobras exclusivo, integrándolo al edificio con rampas de acceso directo para optimizar tiempos de carga y descarga. ⏱️📦
💡 Versatilidad sin Límites
Gracias a su diseño estructural, este edificio permite desarrollar:
• 🍎 Centros de Distribución de Alimentos (Logística de frío o seco).
• 📦 Dark Stores o Centros de Última Milla.
• 🏭 Plantas de Procesamiento Industrial.
• 🏢 Sedes Corporativas con almacén integrado.
🔥 Conclusión para el Inversionista
Más que una propiedad, es una herramienta competitiva de alto rendimiento. 💰 La combinación de metros cuadrados, la opción de anexar terreno para gandolas y la salida directa a la autopista garantizan una plusvalía inmediata.
¿Estás listo para elevar tu operación al siguiente nivel? 🚀
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