Descripción Adicional
🏢 ESTRATEGIA DE INVERSIÓN: MEGA-ACTIVO CORPORATIVO CIUDAD CENTER
Dominio Comercial y Operativo en el Nodo de Mayor Auge de Boleíta Norte
Presentamos una oportunidad de inversión de escala institucional: un edificio de aproximadamente 11.000 m² de construcción total, ubicado dentro del prestigioso ecosistema del Centro Empresarial Ciudad Center. Este activo representa el equilibrio perfecto entre presencia corporativa de alto nivel y un punto de venta masivo con visibilidad inmejorable. 💎🚀
📍 UBICACIÓN Y CONTEXTO: EL NUEVO HUB EMPRESARIAL
Situado en una calle estratégica de Boleíta Norte que atraviesa un proceso de revalorización acelerada:
- Entorno de Prestigio: Vecino directo de sedes principales de instituciones financieras como el Banco Nacional de Crédito (BNC) y nuevas edificaciones comerciales de gran envergadura. 🏦
- Ecosistema Ciudad Center: Al estar integrado a este centro empresarial, el edificio se beneficia de una infraestructura de servicios completa que incluye supermercados, farmacias, restaurantes y tiendas, garantizando un flujo constante de personas y seguridad integral. 🛒🍽️
- Auge Comercial: La zona está captando las inversiones más ambiciosas de la ciudad, convirtiéndose en el destino preferido para grandes corporaciones nacionales e internacionales. 📈
🏗️ ESTRUCTURA Y POTENCIAL OPERATIVO (11.000 m²)
La versatilidad de este inmueble permite desarrollar múltiples modelos de negocio simultáneamente:
- Punto de Venta Flagship (PB + Mezzanina): Un local comercial a pie de calle de casi 2.000 m². Su escala lo hace ideal para concesionarios de vehículos, grandes mueblerías, tiendas por departamentos o showrooms de marcas globales sin limitaciones de exhibición. 🚘🛋️
- Centro de Operaciones (3 Niveles de Oficinas): Aproximadamente 2.500 m² de áreas administrativas con acabados de primera calidad, listos para albergar a grupos corporativos de gran escala o ser rentados por plantas independientes. 💼
- Logística y Soporte (Nivel Sótano): Un espacio masivo de 7.000 m² destinado a estacionamiento privado y múltiples depósitos de mercancía, un activo crítico para cualquier operación de venta al público o distribución. 🚚📦
📈 VISIÓN PARA EL INVERSIONISTA (RENTABILIDAD Y ROI)
Este activo ha sido concebido para el capital extranjero o nacional que busca poner a trabajar su dinero en un mercado con alta demanda de espacios clase "A":
- Modelo de Renta Fraccionada: Capacidad de generar múltiples fuentes de ingreso alquilando el local comercial, las plantas de oficinas y los espacios de depósito a distintos perfiles jurídicos.
- Sede Corporativa Unificada: Ideal para empresas que requieren concentrar su logística, ventas y administración en un solo punto estratégico con seguridad 24/7.
- Valor de Mercado Competitivo: Con un precio de $12.500.000 (Negociable), el costo por metro cuadrado está ajustado a la realidad actual, considerando la calidad de los materiales, el amoblado existente y el valor intangible de la ubicación. 💵📊
💎 ATRIBUTOS DESTACADOS
Versatilidad Total: Sin restricciones legales para cualquier tipo de proyecto comercial ambicioso. ✅
- Imagen Corporativa: Diseño moderno que transmite solidez y éxito.
- Infraestructura Ciudad Center: Acceso a servicios de alta calidad y un entorno profesional de primer orden. ✅
💵 FICHA COMERCIAL
Inversión: $12.500.000 USD (Sujeto a negociación razonable).
Superficie Total: ~11.000 m².
Ubicación: Centro Empresarial Ciudad Center, Boleíta Norte, Caracas.
💡 NOTA DE GRUPO GLAM
Este no es solo un edificio; es una plataforma de negocios. En un mercado donde los puntos de venta de estas dimensiones son escasos, adquirir esta propiedad en Ciudad Center es asegurar una posición de dominio en el nuevo eje comercial de Caracas.
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